农村一亩地20万买断所有权,你愿意卖吗?

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责任编辑:李志喜
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农村一亩地20万买断所有权,你愿意卖吗?


由用户乡村小龙人提供的知识:

首先我想问下,如果我敢卖,你敢买么?这问题提的太有闹了,买卖国有集体土地违法,农民只有使用权,没有所有权,就像你买房子似的,地面以上你能用70年,地面以下就别想了。还敢买卖国有土地,真是疯狗咬太阳不知天高地厚。

当然了如果想要用这个土地,给我20万,你用70年,我愿意跟你做这交易,我一年种小麦一亩才挣500多块钱,你说我70年才挣多少,才能挣35000,那还是风调雨顺,没病没灾的,再者说了我得能干到那时候啊,这一天累死累活的,也不知道哪天就不醒人事了,都说我们农民是耕地的牛,吃的是草挤的是奶,这句话不假,一辈子奉献给这片土地,吃土喝风的为你们种粮食,最后什么都没攒下,不对,能攒下一身病,所以你如果给我20万换我一亩地的使用权,我都给你烧高香,谁不签那脑袋不得让门框挤了啊。

别老那我们农民打镲了,我们一天忙的都没有时间看这些无聊的问题,现在真是春耕播种的时候,如果真有关心农民的意愿,多提点让我们增产增收的问题,我们好学习学习,真是闲的无聊。不说了,我明天还得起早施肥,不想浪费时间。条友们,你们说呢?


由用户乡村关中提供的知识:

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对农村人来说,有一样东西是根是命,那就是土地。这个土地都是由村集体免费分给农民使用的。有了土地,农民才能种地,才有收入,有口粮吃。不过,随着时代的发展,在现在的新形势下,很多土地对部分农村人而言,已经不再那么重要。我是【乡村关中】,职业农民,农技从业者,“三农”问题民间观察员。这是因为,一方面,进城打工带来的收入越来越多,相比而言种地挣钱太少,也就无所谓种不种了;另一方面,一些农村人经过努力打拼,已经在城里站稳脚跟,并买了房安家落户,不再回到农村老家了,自然也就不种地了。这就造成大量土地资源抛荒闲置,造成土地资源的严重浪费,为了让农村的土地资源得到有效利用。在农村有人提出:自愿有偿退出耕地,就可以一次性领取补偿款的政策。那么如果农村一亩地20万买断所有权,你愿意卖吗?作为“三农”问题民间观察员的【乡村关中】对此问题有以下几点看法:

一,农民缺乏对农村土地归属的相关了解。

其实这个问题本身就存在问题,相信很多农户都缺乏对农村耕地的基本了解。农村耕地是不能够终身买断的,这是由于耕地为集体所有的性质所决定的。目前我国对于农村耕地实行的是“三权分置”的政策,即针对农民的土地划分为:

1.承包权——归属承包土地的农民。

2.经营权——归属承包土地的农民或者土地的流转者。

3.所有权——归属村集体。(村集体不是村委会,而是村里所有成员组成的一个组织群体,村委会只是一个基层管理单位来管理村集体的日常事务。)

由上可知,农村土地的所有权归国家或集体所有,任何个人都买不到,更别提终身买断了!而且即使买断,也不是终身的,因为国家已经明确提出,二轮土地承包到期后,再延保30年至2057年。这说明了什么?说明土地承包期是有限的,到2057年第一批土地承包到期,以后土地政策再由国家制定。所以终身买断土地是不可能的!

二,农村土地关系子孙后代,切莫被眼前利益所诱惑。

如果有些人不想去城市打拼,而是在选择留在农村养老的话,那么一旦资金坐吃山空以后,自己该如何生存下去还真的值得好好深思一下,况且土地是祖祖辈辈留下来给后代的最珍贵的一笔财富。虽然它比不上珍珠钻石翡翠,但土地是农民的根,对于农民来说相当的重要。因此农民一定要慎重,千万不要被眼前的红利蒙蔽了双眼了。

三,土地抛荒闲置,适当流转不仅可以二次利用还可以增加经济收入。

很多原来进城务工的农村朋友经过几年努力拼搏,经济收入越来越好,有一些人会扎根定居城市,还有的老年人随着子女进城居住,不打算在农村生活。像这些情况,他们自然是退出自家耕地。那么闲置的土地怎么办,可以流转给当地村民、小规模经营者、大型企业或种植大户,适当土地流转不仅可以有效二次利用还可以增加经济收入。

四,惠农政策力度越来越多,坚守土地势在必行。

随着惠农政策力度越来越大,比如免费发放种子化肥树苗还有农业各方面的补贴以及大力支持发展现代农业,农村土地价格不断被提高,但基于国家保护农村耕地面积,18亿亩耕地红线不能破的原则,耕地价格迅速提升的可能性不大!但未来的价值,一定是不可估量,于情于理,不管价钱高低,土地终究还是农民的命根子,轻易不要选择退出!

五,未来土地发展趋势让农民朋友充满期待。

我国土地是不能进行买卖的,就算能买卖,那买主也只能是国家或政府,因为未来的发展趋势是农村村民集中管理,土地被流转承租,进行规模化管理,农场主将走进农村群体的视野。大部分村民们不用在跑很远的地方打工,在自家门口给农场主打工就完全可以供给生活,听起来很像美国式的农村生活,不过肯定会有区别的。

总之,农村土地不能买卖,也无权买卖。题主所提的问题皆为无稽之谈,土地资源是与“农民”身份相辅相成的,并要世世代代流传下去的一笔无法估量的财富,切不可贪图眼前利益寅吃卯粮。

条友们,对这个问题有何高见?我们留言评论区恭候。

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本问答权属【乡村关中】,未经允许,严禁转载。

本题作答:职业农民、农技培训师“三农”问题民间观察员基哥。

本题责编:【乡村关中】团队小汤圆。


由用户西门白甫提供的知识:

西门观点:农村土地所有权属于村集体,不可买卖,如果给我20万买断我的经营权,我觉得完全可以。

幸运飞艇人工计划在线网题主问:农村一亩地20万买断所有权,你愿意卖吗?下面从两个方面给予回答:

一、首先搞清楚,农村土地不可买卖

我国以土地有两种所有权性质,一种是国有土地,属于全民所有,比如城市建设用地,我们在城里买的商品房占用的土地,就属于国有建设性用地,再比如,国家修铁路公路征用的土地,建医院、建学校等公共设施所征用的土地。这种土地属于商业或工业用地,谁用谁掏钱。

一种是农村集体土地,只属于村集体所有,也就是本居民组全体成员所有,比如农民的承包地(耕地、草地、林地)、村集体的机动地、荒地、村民宅基地等。这种土地属于无偿使用,只有本居民组成员才有资格享用。所以,只能转让承包权或租用经营权,不可买卖。

二、如果20万买断我承包期内的经营权,完全可以。

农村土地虽然不能买卖,但可以流转,如果你肯掏20万,我可以把我承包期内的经营权一次性流转给你。

我们算一笔账,如果我有五亩地,就可以得到100万租金,存到银行,按0、42利息计算,一年就是四万多,即便在城里生活,也够了。

幸运飞艇人工计划在线网但是,如果我继续耕种,每亩地一年纯收入500元,五亩地2500元,100年才25万,400年才能得100万,要多少代人才能得到?而从现在到2057年,才38年,只能收入不到10万。

幸运飞艇人工计划在线网有人说,如果遇到国家征收土地,不就亏了吗?我问你,别说国家征收只是很偶然的事,即便真的遇到征收,五亩地能赔偿一百万吗?

所以,如果真有这等好事,谁都愿意一次性“买断”。可惜这只是很不靠谱的天方夜谭。

谢谢您的关注,期待您的看法!


由用户江南农歌提供的知识:

农村里面一亩地20万买断所有权,你愿意吗?

对于这个问题我们先谈,不谈愿不愿意它首先合不合法,他又有什么问题,他卖这个所有权的时候将所有权买断的时候,是否得到政府的许可,还是私底下青见这个合同协议?

合法并且取得政府的许可,这种情况我们觉得是可以的

幸运飞艇人工计划在线网有的人就以为这个农村里面土地可以随便买卖。并且很多人都抵不过这个金钱的诱惑,20万确实是一个很大的金额。

幸运飞艇人工计划在线网放在哪儿哪儿都会同意把这个土地卖了。但是前提我们需要了解它的真实性以及它的合法性,因为在以前有一个农村里面。这事可能比较小啊很多人都不知道,因为在有一个地方里面比较偏僻的农村里面,有的人呢就到这些地方去租地。

然后用于种植,他们签了一个什么鬼的协议,也就是土地租给他种植应由他种植,这些村民是不能够去看的,每年要先给两三千块钱一年。

然后呢,很多人都不知道它到底是种什么东西,可是直到这个公安部门的介入才知道,他们承租承包这些土地是用来种毒品的。

所以这个当时农村里面这个村民呢,好像都被罚款了。

具体的细节我们不知道,但是大体的情况就是这个样子,其实针对于这个问题的人,我们应该要仔细的了解清楚到底用于什么用途。

所以在买断或者出租这件事情上,不管它的价格多少,以及用什么样的方式方法来购买,那么一定要了解清楚是否能够得到合法法律的保护。

大部分人都同意。

幸运飞艇人工计划在线网对于这个问题而言,其实大多数人都会同意的,毕竟20万价格确实很高。毕竟现在对于农村里面来说,那些售卖一些,比如说土地的回收啊,以及土地的征用价格呢,是远远不会有这么高的。

所以面对20万,我们觉得是绝大多数人都会同意的一个事情。

20万不卖都是傻呢

假如20万买断所有权的时候,如果还不卖的人基本上都是脑子有问题的。

如果一亩土地,它的生产价值,生产价格我们折合来算,每一年的生产价格可能也就1000 2000多块钱,那么你这样死死的种植要多少年才能够达到20万的收益?

所以在我们看来,20万基本上所有人都会买,当然这个是不可能实现的事情,毕竟这个都是开玩笑的,毕竟这一个都是个人提起的看法想法的问题。


由用户三少下乡提供的知识:

关于农村一亩地20万买断所有权的农民愿不愿意卖的问题,三少有话要说!
第一呢,我们首先提出一点,去过农村的都知道。就算再差一点的家里面可能都有十几亩地。如果一亩地就能卖20万,那么十几亩地就是200多万,按这个来计算的话,那中国现在大约有6亿农民,岂不是有6亿的百万富翁。甚至家里有上百亩上千亩地的,岂不都成了千万或者亿万富翁?那么先不说这个合不合理,问题是谁拿出这些钱,让中国的6亿农民变成百万富翁。

第二,我们说一说合理性的问题,按照国家的规定呢,不是属于个人的,它是属于国家和集体的。那么买卖地权根本就是不现实的。也根本不受国家法律的保护。

第三,如果国家法律进行了相应的修改,将土地所有权划拨给个人的话。那么别说是20万的价格,就算是5万块钱一亩地,农民都会抢着出手,把手里的地卖光。要知道在我们比较正常的年景,一亩地大概能够净赚两到三千都已经是相当不容易的事情了,更别说一次性能大赚20万,这基本上等于天方夜谭。所以放着这样的好事儿,不卖了可就真是傻子了。问题又回到第一点了,谁愿意当这样的傻子?拿钱办这样稳赔不赚的事儿了。在目前中国农村的大部分是一亩地呢,会补个1~200元的补贴。而且一旦被征地的话呢?那就不允许农民再种,所以想靠卖地来赚钱基本是不可能的。

所以3少认为这个问题,基本上不太具备讨论的意义。首先他是不可能的,其次他还是不可能。本质上这件事情不可能发生,发生了也无法实现下一步,就当个玩笑乐呵乐呵得了。


由用户l大长江提供的知识:

谢谢朋友的提问,我不同意这个观点。农村地理位置不同,居住环境不同。如有些山区地方,户主有一到二百亩山地,你出20万买断山地,户主有可能会同意。如我们平原地区,人平均只有1.5亩的耕地面积,个别地区甚至人均只有1亩地,你出20万买断农民的土地所有权,农民会同意吗?农民收了这几十万,到城里买房,到城里打工,农民适应吗?谁能接受农民来城打工?有保障吗?你肯定回答,没有。那么农民以后的生活怎么过?几十万能解决农民以后的温保吗?农民的保障到哪里寻找?我们当前解决农民的实际问题,农民生活过得怎么样,农民的口袋里有多少钱,怎样帮助农民扭转传统种植方式,怎样去打造农村生态宜居环境,怎样去带领农民奔小康,这才是实质性的根本。这以是当前农村,急需要解决的突出问题。农民有钱了,农民致富了,新农村的发展,建设美丽乡村,农民才是开掘的主力军!个人观点。



由用户老张139819200提供的知识:

要根据地区地理位置决定土地的价格,我们这里离市郊非常远,而且土地贫脊,连最基本的人口吃水都解决不了,别说浇地的水井了,农民都是靠天吃饭。一亩地一年算下来三四百元,能富吗?。前三四年集团建电厂,以每亩八千元买断土地村民们争先恐后地愿意让电厂买断土地,但电厂毕竟是有规划的,只占了一部分土地,至现在土地仍然也无人问津。别说二十万元了,再少十几倍村民也愿意把自己的土地转出。


由用户abCd6666和天下提供的知识:

农村一亩地20万买断所有权,你愿意卖吗?

幸运飞艇人工计划在线网想钱想疯了吧,现实吗?

农民的确权土地,所有权在村集体,农民个人只享有土地经营权。你何来所有权?与现行政策法规不相符,故此提法不当。

幸运飞艇人工计划在线网农民个人不具有土地所有权主体资格,因而农村土地是禁止私自买卖的。农民的确权土地在承包期内的经营权按政策规定是允许流动的。

我的地我做主,采用何种方式经营是自己的事。在政策法规允许范围内,你可以自耕自种,也可做出租、流转、有偿转让、无偿赠予……,受法律保护。

农民土地经营权有偿转让20万一亩,就目前情况看只能是搞笑,也可以说是天方夜谭,除非地处城乡结合部土地金贵,或许有这个可能。

洗洗睡吧,别异想天开,明天还有很多正经事要办呢。


由用户wuminglaobing提供的知识:

我来回答一下,希望大家参考,有不适应的地方敬请指正,关于农村的土地,目前有些混乱,虽然有相关部门去整顿,也是看有没有好处,谁的好处多,胜利属于谁,这个已经是农村最让人头疼的腐败,农民有话不能乱说,说了就是违法,甚至更严重,就像农村选干部,都是有些人已经木已成舟,但是,还拉着农民去说违心话,如果不去,甚至将导致后来的家庭的所有社会福利,从毛泽东打土豪分田地,到现在的个人全部承包,那么这个结论是什么呢,是不是回到解放前,胡汉三又回来了,农民还有好吗,希望有些人不要总是惦记农民的心爱的,救命的土地,不管你现在什么职位,你也是父母生,父母养的,不要做宋朝的秦桧,民国的袁世凯,那样你会八辈祖宗都万人诅咒


由用户东楚龙野虎提供的知识:

幸运飞艇人工计划在线网说的好象土地就是自己的,自己就是地主一样,一亩地20万,十亩地200万。旧社会买地卖地也不过如此。不过我想敲题主一榔头:你有权利出价20万买断吗?国家法律允许你买断吗?

幸运飞艇人工计划在线网首先要知道中国土地从制度上没有私有化,土地是国家的,就是房屋,你私有财产是指土地上房产,而不包括土地本身。给你土地七十年使用权,到期国家有权收回,或你出资金续租。至于农村土地,只是给你承包经营权确权,而不是由你自由买断卖断的所有权。

其次国家法律目前还没有正式法律规定农村土地可以自由买卖,即使私下有买卖,那也是非法的,不受法律保护,只有头脑不清醒的傻子才被忽悠去20万买断一亩地。届时国家作为土地所有者说收回就收回。须知,非法的合同是不受法律保护的,如高利贷,赌博产生的欠条,小产权房,非法违章建筑,不管你有什么合同甚至公证,没用,因为其非法,无法保护。

所以不管题主做梦还是回答人同样津津有味做梦热烈讨论这个问题,都毫无价值,甚至可以说自欺欺人。这样梦呓式问题还有什么讨论价值吗?没有!


由用户金王子908提供的知识:

l作为农民看到此文让人心寒,农民把日子过的卖房卖地,土地是万物之本,是民之根,卖掉对得起为建立一个新中国而抛头頭洒热血的先烈们,他们为了什么还不是为了有地种有饭吃,每一分土地都是先烈们的鲜血染红的,作为农民应守望土地,的确打江山容易守江山难,有的农民怕土地丟失,卖一点钱得一点钱省得土地钱财两空,也不为过,毕竟胡汉山重生比比皆是,我就是受害者之一,财地两空为之心伤明天又将何去何从为之心衰,正所谓

世事无常耕离愁

辈辈辛劳付东流

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